Наверно у многих возникала мысль установить у себя на этаже многоквартирного дома камеру видеонаблюдения — как установить ее законно? Нужно ли получать согласие 2/3 собственников, вешать табличку, что ведется видеонаблюдение, и т. д.?
Юристы говорят, что нет четкой инструкции, как установить камеру в подъезде. Каждый случай индивидуален. Определенная логика действий конечно есть. Главное — не нарушать право на личную жизнь соседей. Закон не запрещает устанавливать видеокамеру в подъезде в целях защиты своего имущества. Но при ее установке необходимо учитывать права соседей на частную жизнь и не нарушать их. Так как согласно ч. 1 ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Получается, устанавливать камеру нужно так, чтобы личная жизнь соседей никак не затрагивалась.
Видеокамеры можно установить в месте общего пользования, например на лестничной площадке или у двери тамбура, так, чтобы объектив камеры был направлен не на дверь в квартиру соседа (ст. 36 ЖК РФ). Это подтверждается судебной практикой. Если камера установлена в целях личной безопасности и сохранности имущества, это не будет нарушением прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Так указал Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 26.03.2013 № 33-3815/13. Суды отмечают, что если видеонаблюдение ведется открыто и камера не может зафиксировать вход в квартиру соседа, это не нарушает неприкосновенность его частной жизни. Например, Ростовский областной суд в апелляционном определении от 22.09.2015 по делу № 33-13488/2015 посчитал установку камеры законной, потому что она могла фиксировать только действия, которые происходили на лестничной площадке и лестничном марше, а не вход в квартиру соседа-истца.
Согласие соседей и специальные таблички не нужны
Согласие всех жильцов на установку камеры в подъезде не требуется по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка. Эти устройства не являются действиями по использованию общедомового имущества, которые по закону требуют согласия долевых собственников (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» или аналогичную также нет необходимости. Но тут нужно учитывать, что скрытое видеонаблюдение запрещено. Поэтому замуровывать камеры в стену или скрывать их иным образом нельзя — это вправе делать в редких случаях только компетентные правоохранительные органы (ст. 13 ФЗ об оперативно-розыскной деятельности).
Как нельзя устанавливать видеокамеру
Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры (п. 1 ст. 3 ФЗ о персональных данных). Владелец камеры в таком случае нарушит не только Конституцию РФ, но и закон о персональных данных. Видеосъемка подпадает под понятие обработки персональных данных по смыслу закона. Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 ФЗ о персональных данных). В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет (ст. 137 УК РФ).
Вообще соседей по дому, и особенно по подъезду и лестничной площадке нужно знать. Старайтесь поддерживать с ними хорошие отношения, знать имена и фамилии, номера телефонов. Даже если они полные мудаки. Можно даже сказать - «особенно» если они полные мудаки. Для вашей же безопасности не имеет никакого значения как вы к ним относитесь (можно спокойно и тихо их ненавидеть) – важно как они к вам относятся! Потому что их лояльное отношение к вам поможет избежать массу бытовых проблем. Если у них сложится впечатление, что вы хороший человек, то решение вопросов и по установке камеры, и дележка парковочных мест во дворе, и многое другое будет происходить намного проще, а главное без внезапного создания проблем на ровном месте. Тут работает принцип – «он конечно говнюк, но пока наши интересы совпадают, мы совместными усилиями способны достичь желаемой цели». От этого выигрывают обе стороны. Чаще всего полезно приструнить личную неприязнь ради решения конкретных личных задач.
По материалам TinkoffAsk